สวัสดีครับ
ช่วงที่ผ่านมา one22 มีโอกาสได้แวะเข้าไปถ่ายงานที่ โครงการ พฤกษ์ลดามาหลายโครงการมากอย่างที่เห็นผ่านตากันมานะครับ และผลพลอยได้จากการไปถ่ายมา เราจึงหยิบมารีวิวให้หลายๆคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกในย่านต่างๆ ถือเป็นตัวเลือกก่อนจะไปชมด้วยตัวเอง วันนี้มาถึงย่านรังสิตกันบ้างแล้วละครับ ลองอ่านและพิจารณากันดูครับ ภาพค่อนข้างเยอะเช่นที่ผ่านมา ลองดูกันว่าชอบไม่ชอบอย่างไร ติชมกันได้นะครับ หลังบรรทัดนี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวล้วนๆของผมครับ
โครงการพฤกษ์ลดา ถือเป็น 1ในแนวคิด Smart Start ของ Land&Houses (อ่านรายละเอียดโครงการ Smart Start ได้ที่นี่ครับ) โดยวางทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านรอบๆเมือง สำหรับผู้ที่ใจอยากมีบ้านและไม่ต้องการเริ่มที่คอนโดแนวคิดกลางๆที่ผมเคยบอกไว้ขอยกมาอีกทีครับ
กติกาสำหรับคนที่มองหาบ้านก็น่าจะเป็น
1.บ้านหลังแรกสำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่
2.มองหาบ้านเดี่ยวขนาดกำลังดี 2 ชั้นที่อยู่ในโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ
3.กู้ได้ 100% ได้ยิ่งดี
4.ทำเลที่ตั้งเข้าออกสะดวกมีหลายช่องทาง
5. ที่สำคัญ การเดินทางไม่ลำบากลำบนเกินไป ยิ่งติดรถไฟฟ้า
วิธีการเดินทาง
ผมขับรถไปกันสองคนกับน้องในทีม จึงมีภาพตั้งแต่เดินทางกันเลยเป็นเจตนาที่เราจะได้สำรวจเส้นทางไปพร้อมๆกัน
ทำเลที่ตั้งกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆตามข้อมูล Fack Sheet นะครับ
ใกล้ถนนรังสิต-นครนายก 3.50 กม.
โรงพยาบาลสายไหม 5.00 กม.
มหาวิทยาลัยรังสิต 15.00 กม.
ห้างสรรพิสินค้าบิ๊กซี ลำลูกกา-คลอง 4 38.00 กม.
สวนสนุกดรีมเวิลด์ 5.00 กม.
ผมเลือกเส้นทางจากบ้านที่อยู่ย่านนนทบุรี วิ่งไปออกตรงย่านดอนเมือง เพื่อเข้าถนนวิภาวดี เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ตรง คลอง4 และสามารถเดินทางมาได้ จาก 2 เส้นทางระหว่าง ลำลูกกาคลอง 4 หรือจะวิ่งยาวเข้าไปทางรังสิตคลอง 4ก็ได้เช่นกัน สำหรับเส้นที่ผมเลือกไปคือเป็นเส้นลำลูกกาครับ
วิ่งยาวไปตามถนนวิภาวดี จนสังเกตุเห็นป้ายให้ออกซ้ายตลาดสี่มุมเมือง ก็เตรียมชิดซ้ายไว้ได้ครับ
ไม่ถึงอึดใจจนเจอป้ายขึ้นสะพานข้ามมายังลำลูกกา ก็เลี้ยวขึ้นได้เลย
ลงมาชิดซ้ายเข้าสู่ลำลูกกา
วิ่งตามทางมาเรื่อยๆ ข้ามถนนข้ามคลองเรื่อยๆจนเจอป้ายใหญ่ๆให้รู้ว่าใกล้คลองสี่แล้ว
จุดสังเกตุง่ายๆเลยคือ ปากทางเข้าจะมี Big c ลำลูกกา อยู่ตรงปากซอยพอดีครับ
เลี้ยวเข้าซอยไปได้เลย มีป้ายขนาดใหญ่ติดอยู่ปากซอยตามภาพครับ
วิ่งตามทางมาจะเจอโครงการพฤกษ์ลดา 3 รังสิต คลอง4 แรก อันนี้ผ่านไปได้เลย เป็นโครงการแรกของย่านนี้ที่เข้าอยู่อาศัยครบหมดไปนานแล้วละครับ
เลี้ยวเข้าไปวิ่งอีกสักพัก จะเริ่มเจอป้ายบอกทางไปพฤกษ์ลดา 3 รังสิต คลอง4 ระหว่างทางอาจจะมีเห็นเส้นทางกำลังทำขยายถนนจาก 2 เลนอย่างที่เห็นเป็น 4 เลนครับ เพื่อขยายให้ตอบสนองคนอยู่อาศัยในย่านนี้ที่ขยายตัวขึ้นเร็วมากพอๆกับโครงการต่างๆที่มีให้เห็นตลอดทางที่วิ่งมา
ผ่านมาอีกอึดใจนึงก็ถึงแล้วครับโครงการ ขับมาสังเกตุป้ายขนาดใหญ่เหนือทางเข้าโครงการ
เลี้ยวเข้ามาได้รับการต้อนรับแข็งขันจาก ยามรักษาการณ์ น่าประทับใจเช่นทุกๆโครงการที่เราเข้าไปถ่ายงานกันมา และเช่นเคยต้องแลกบัตรชัดเจน และระบบรักษาความปลอดภัยก็มี 24 ชม.
การต้อนรับก็แข็งขัน ส่วนของลูกบ้านเค้าจะแยกทางเข้าต่างหาดใช้ Key Card แล้วนำรถเข้าได้ ไม่ต้องมาปะปนกับคนทั่วไป ที่ตั้งแลกบัตรครับ
ส่วนกลาง..สวนสวยกลางหมู่บ้าน
เข้ามาก็พบว่าภายในร่มรื่นดีครับ มีสระขนาดใหญ่ มีสวนสาธารณะ อยู่หน้าสำนักงานขาย เห็นแล้วก็อดนึกถึงโครงการ พฤกษ์ลดา บางใหญ่ที่ไปถ่ายครั้งแรกไม่ได้ เพราะสระก็กว้างใกล้เคียงกันทีเดียว
มาดูรายละเอียดที่ได้จาก Factsheet กันครับ
พื้นที่โครงการ 74 ไร่
จำนวนแปลงขาย 315 แปลง
ประเภทที่อยู่อาศัยในโครงการ ประเภท บ้านเดี่ยว
มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ
พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 106 ตร.ม.
ขนาดที่ดินตั้งแต่ 50 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น 3.49 – 7 ล้านบาท
เข้ามาในโครงการ จะเห็นมีเสาไฟฟ้าแรงสูงผ่าน ทีแรกเข้าใจว่าจะตั้งอยู่ในโครงการ แต่เอาเข้าจริงๆ ไม่ได้ตั้งอยู่ในหมู่บ้านนะครับ ตัวเสาจะข้ามผ่านโครงการไปพอดีครับ และจะผ่านแค่ตรงบริเวณทางเข้าหน้าหมู่บ้านไม่ได้พาดผ่านบ้านในโครงการแต่อย่างใด
จุดเด่นของโครงการ (ตาม Factsheet)
– สภาพแวดล้อมภายในโครงการที่ออกแบบให้ชีวิตใกล้ชิดกับธรรมชาติ ด้วยสวนสาธารณะถึง 2 แห่ง และ สโมสรหรูพร้อมสระว่ายน้ำ
-ห้องออกกำลังกายที่สมบูรณ์แบบ
– แบบบ้านล่าสุดมีดีไซน์ทันสมัย พร้อมฟังก์ชั่นที่ครบครัน
– หนึ่งในแนวคิดบ้านSmart กับ Home Automation ระบบรักษาความปลอดภัย 2 ชั้น
ด้วยระบบสัญญาณกันขโมย และกล้องวงจรปิด พร้อม Key card access ในการเข้าออกโครงการ
ผนังประดับประดาด้วยรูปสัญลักษณ์ผีเสื้อ ดูน่ารักมากขึ้นไปอีก
ป่ะเข้าไปที่สำนักงานขายกัน ผมพาไปครับ
สำนักงานขาย ของ บ้านพฤกษ์ลดา 3 รังสิต คลอง 4 ดูคล้ายกันกับของบางใหญ่ในแง่การตกแต่งภายในเป็นมาตรฐานเดียวกันหมดครับ
เดินเลยออกมานิดนิดตรงกับสำนักงานขาย จะอยู่ติดกับสโมสรของหมู่บ้าน และ มีสระที่กว้างดีทีเดียว เท่าที่สังเกตุดูลูกบ้านจะมาเล่นน้ำกันเยอะนะครับพอเข้าช่วงเย็นๆ
สระใหญ่ กว้างดีทีเดียวครับ วันที่เราเข้าไปถ่ายงานก็มีลูกบ้านมาเล่นน้ำกันอยู่ ดูๆก็สนุกสนานกันน่าดูครับ สระว่ายน้ำสำหรับบางคนคือส่วนที่สำคัญในการตัดสินใจซื้อบ้านกันเลย จริงไหมครับ
ด้านบนของ สโมสรเป็นมาตรฐานของพฤกษ์ลดา จะเป็นฟิตเนสขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบครันมาก ที่เห็นนี่เค้าไม่ได้เซ็ทไว้ให้ผมถ่ายนะครับ มันเป็นของมันแบบนี้เลย กว้างดีครับเห็นแล้วอยากออกกำลังกายขึ้นมาทันทีเลย ดูน่าเล่นนะครับ
สวนในหมู่บ้านมีอยู่ถึง 2 จุดให้ลูกบ้านกระจายกันใช้สอยได้อย่าที่ต้องการ เข้าไป อย่างด้านในจะมีสนามเด็กเล่นไว้ให้ด้วย
เครื่องเล่นก็ใหม่ และดูเหมาะกับเด็กๆที่จะมาวิ่งเล่นกันได้อย่างปลอดภัย
ไปดูบ้านกันดีกว่านะครับ อย่างที่ทราบกันโครงการของ Land&Houses ทุกโครงการ เป็นโครงการบ้านสร้างพร้อมอยู่ทั้งหมด
ซึ้งก็ดีครับ เพราะเราไม่จำเป็นต้องคิดกันเอาเองว่าบ้าน หรือห้องที่เราเห็นนั้นจะเหมือนบ้านที่เราจะซื้อหรือไม่
คือเห็นยังไงก็อยู่แบบนั้นเลยเราก็เลือกตามความต้องการของเราได้ทันที
หลังแรกเป็นแบบบ้าน Cedar พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 50 ตร.ว.
ราคา 3.69 ล้านบาท
– 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
– 1 ที่จอดรถ
– ตกแต่งสวนภายนอกบ้าน
– ตกแต่งห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์
– แทงค์น้ำ/ปั้มน้ำ
– ระบบกำจัดปลวก
พื้นที่สวนใช้ได้นะครับ มีสวนล้อมรอบตัวบ้าน
มีจัดพุ่มดอกไม้ให้ด้วย ซึ่งเป็นของแถมพิเศษเฉพาะที่นี่เท่านั้นนะเท่าที่ผมไปเก็บภาพมา ซึ่งก็ดูแล้วสวยงามดีทีเดียวครับ
พื้นที่ด้านหลังครับทำเป็นส่วนซักล้าง ขนาดประมาณ 2 เมตรเศษ กว้างขวางดีทีเดียวครับ
มาดูภายในกัน พื้นที่ชั้นล่างใช้กระเบื้องแผ่นแกรนิตโต แผ่นใหญ่ มองจากด้านในออกไปหน้าบ้านและ มองเข้ามาจากประตูบ้านเช่นกัน
ทางขึ้นแบ่งสองฝั่งเป็นห้องครัวและห้องน้ำชั้นล่าง ไปดูฝั่งห้องครัวก่อนครับ
ห้องครัว มีแยกท่อสำหรับซิงค์น้ำและ มีการติดตั้งท่อน้ำทิ้งและท่อน้ำดีแยกไว้หมดแล้ว
ห้องน้ำบ้าง มาตรฐานครับ
มาดูห้องด้านบนกันแยกเป็นห้องนอน 1 master กับ 2 Bed Room 1 ห้องน้ำ ทั้งชั้นจะปูพื้นลามิเนตทุกห้อง ห้องนี้เป็นห้อง master ครับ
กว้างและโปร่งมีกระจกบานใหญ่ขนาดกำลังดีรับแดดยามเช้าได้เลย
ห้องนอนอีกสองห้อง ขนาดลดลงตามสัดส่วน แต่ก็ยังขนาดใกล้เคียงกัน น่าจะกำลังดี สำหรับห้องนอนของเด็กๆ
จุดเด่นผมให้ที่ห้องน้ำครับกับโถส้วมฝารองนั่งอัจฉริยะ เป็นแบบระบบอัตโนมัติ มีให้หลังละ 1 ตัวนะครับอยู่ที่ชั้นสองของบ้าน
มาดูบ้านอีก TYPE ครับ Type ถัดมาเป็นแบบ Rosewood ครับแบบนี้มี รายละเอียดตามนี้
ขนาดพื้นที่คือ 64 ตรว.
มีพื้นที่ใช้สอย 164 ตรม.
มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน
ที่จอดรถในร่ม 2 คัน
ราคา 5.69 ล้านบาทเป็นต้นไป
ลักษณะเด่นของบ้านแบบนี้ ตาม Factsheet คือ
– ตกแต่งสวนภายนอกบ้าน
– ตกแต่งห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์
– แทงค์น้ำ/ปั้มน้ำ
– ระบบกำจัดปลวก
จุดเด่นของโครงการเลยก็ว่าได้อยู่ที่สวนสวยๆที่จัดพุ่มดอกไม้ไว้หน้าบ้านเช่นเดียวกันกับบ้านแบบแรก
ที่ดีอีกอย่างคือต้นไม้ในบ้านทุกหลังจะแขวนป้ายชื่อชนิดอธิบายไว้หมด น่ารักดีนะครับ
สวนสวยและด้วยเพราะแปลงมีพื้นที่ใหญ่กว่าทำให้ต้นไม้ใบหญ้าดูร่มรื่นมากขึ้นตามไปด้วยเลย
ด้านหลังก็มีจุดวางแท๊งค์และปั้มน้ำเช่นกันทุกหลัง
มาดูในบ้านกันครับ ชั้นล่างเป็นห้องรับแขกมีความลึกมากกว่าแบบ Cedar พอสมควรเลย
มองกลับไปที่หน้าบ้านห้องโล่งและโปร่งรับลมดีครับ
ส่วนของครัวก็จัดวางตำแหน่งได้มากขึ้น และเช่นกันแยก ท่อน้ำทิ้งและน้ำดีไว้หมดครับ
ด้านซ้ายแยกเป็นทางขึ้นชั้นสองนะครับ ป่ะขึ้นไปดูกันครับ
แตกต่างกันชัดเจนที่ เพิ่มห้องพักผ่อนที่ชั้นบนขึ้นมาด้วยนั้นเอง และพื้นก็ปูลามิเนตทั้งชั้น
ห้อง Master มีห้องน้ำในตัวขนาดก็กว้างใช้ได้เลยครับ
หน้าต่างเยอะดีดูโล่งและโปร่งดีทีเดียวละครับ
ห้องน้ำเป็นแบบฝารองนั่งอัจฉริยะอีกเช่นกัน
ไปดูห้องนอนเล็กทั้งสองห้องก็ขนาดลดหลั่นลงไปตามขนาดของพื้นที่เช่นกันครับ
บรรยากาศยามเย็นเวลาแห่งครอบครัว..
ผมอยู่ถ่ายกันจนเย็นๆค่ำ จึงได้มีโอกาสเก็บภาพของหมู่บ้านยามเย็น อันเป็นเวลา แดดร่มลมตกพอดี
บรรยากาศของสวนมาเจอแดดอ่อนๆยามเย็น ลมพัดเย็นสบายครับ
สวนสาธารณะส่วนกลางดูร่มรื่นและน่าพักผ่อนหย่อนใจ
ผมจึงมีโอกาสได้เจอภาพอบอุ่น ของหลายครอบครัว
จึงได้เห็นภาพคุณยายจูงหลานออกมาเด็กเล่นรอบสวน…
บรรยากาศของครอบครัว ที่ออกมาพักผ่อน
ยิ่งเห็นยิ่งอบอุ่น
ถ้าเป็นช่วงเย็นๆ ในบรรยากาศแสนร่มรื่น เราก็จะได้เห็นลูกบ้านออกมาเดินเล่นกันเยอะทีเดียว
ทะเลสาบขนาดใหญ่ ในเวลาพักผ่อนช่วงเย็นๆที่ผู้ใหญ่มีโอกาสใช้เวลากับเด็กๆได้ด้วยกัน
ยิ่งใกล้ค่ำบรรยากาศในหมู่บ้านก็สวยงามมากขึ้น
มุมที่คุ้นเคยก็ดูเปลี่ยนๆไป ผมจึงมักชอบเก็บภาพบรรยากาศยามใกล้ๆค่ำแบบนี้เสมอ
สระว่ายน้ำก็ดูสวยงามแตกต่างกับเวลากลางวัน
เดินอยู่ในที่ๆคุ้นเคย แต่เวลาเปลี่ยนไป ไม่ต้องออกไปตามหาที่ไหน เพียงไม่กี่ก้าว..ก็ถึงแล้วที่เที่ยวแห่งใหม่
ผมหยิบภาพต่างๆที่ไปถ่ายมาให้ได้ดูกัน หวังว่ามุมมองต่างๆ คงจะช่วยในการตัดสินใจหาบ้านซักหลังได้บ้าง
อยากให้คนที่สนใจจะไปดูที่นี่อยู่แล้วก็ลองดูก่อนไปจริงครับ ภาพทั้งหมดผมถ่ายให้กับโครงการ ส่วนรีวิวก็เป็นความต้องการส่วนตัวที่อยากหยิบมาเล่าให้ดูกัน
หวังว่ารีวิวบ้านของ บ้านพฤกษ์ลดา 3 รังสิตคลอง 4 หนนี้คงจะช่วยให้คุณๆที่กำลังหาบ้านสักหลัง ย่านนี้ได้ลองพิจารณาก่อนจะเข้าไปจริงได้
มีโอกาสจะเก็บงาน มาเล่าผ่านมุมมองการถ่ายภาพของเรากันอีก มีความสุขกับการหาบ้าน กันทุกคนครับ
วันนี้ลากันตรงนี้ จนกว่าจะเจอกันในรีวิวบ้านแห่งใหม่นะครับ
สวัสดีครับ
