มาถึงรีวิวบ้านที่ห่างไปนาน หนนี้ขอหยิบบ้านแลนด์แอนด์เฮาส์ อย่าที่จั่วหัวไว้คือ โครงการ พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90 มาฝากกันครับ จะว่าไปสำหรับบ้านในโครงการนี้ถือว่ามีความน่าสนใจดีทีเดียวโดยเฉพาะขนาดของโครงการ และเหมาะสำหรับคนที่อยู่รอบๆกรุงเทพฯและอยากได้บ้านหลังใหญ่สำหรับอยู่กันไปยาวๆ เอาว่าเราดูกันเลยดีกว่า ตามผมมาเช่นเคยครับ
ว่ากันที่ Concept ของโครงการกันก่อนครับ เผื่อใครยังไม่เคยรู้จัก บ้านในโครงการ พฤกษ์ลดา จะได้ทราบไปพร้อมๆกัน
โครงการพฤกษ์ลดา ถือเป็น 1 ในโครงการ Smart Start Living ของ Land & Houses ภายใต้แนวคิดสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นการใช้ชีวิตแบบสมาร์ทๆในทุกๆจุดของตัวบ้าน โดยเริ่มกันตั้งแต่การวางทำเลที่ตั้งให้อยู่ในย่านรอบๆเมือง เอาใจผู้ที่อยากมีบ้านและไม่ต้องการเริ่มที่คอนโด
และมีเงื่อนไขในใจคร่าวๆว่า อยากได้บ้านหลังแรกสำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ที่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป ในโครงการที่ปลอดภัยไว้ใจได้, กู้ได้ 100% เลยยิ่งดี, เข้าออกสะดวกได้หลายช่องทาง เดินทางได้ไม่ลำบากลำบนจนเกินไปและที่สำคัญคือราคาต้องไม่สมเหตุสมผลจนจับต้องไม่ได้จริงมั้ยครับ
ถ้าอย่างนั้นเรามาเริ่มที่การเดินทางกันก่อนเลยดีกว่า
เริ่มกันจากย่านพระราม 2 หลังลงทางด่วนมานะครับ ให้กลับรถที่จุดกลับรถแรกเลย ค่อยๆขอทางไปนะครับเพราะตรงนี้ค่อนข้างกระชั้นชิดนิดนึง
หลังกลับมาแล้วก็ค่อยๆชิดซ้ายเข้า ถนนเลียบทางด่วน
ทางนี้จะพาเราเข้าถนนสุขสวัสดิ์ ซึ่งก็จะไปเชื่อมถนนประชาอุทิศอีกที
ขับมาเรื่อยๆจะเจอ มหาวิทยาลัย เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี อยู่ขวามือ นั้นแสดงว่ามาได้ครึ่งทางแล้วนะครับ
ขับต่อมาเรื่อยๆจนเจอสามแยกให้เลี้ยวขวาเลย
จะผ่านห้างซุปเปอร์สโตร์ หลายแห่งบ่งบอกว่าย่านนี้มีผู้คนจำนวนมาก ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องการซื้อจับจ่ายของในบ้านครับ
ขับต่อเรื่อยๆจนเจอป้ายสำนักงานเขตทุ่งครุ นั้นแสดงว่าใกล้แล้วครับ
สังเกตุทางขวาไว้จนเจอป้ายบ้านพฤกษ์ลดา และไปทางเดียวกับวัดคลองมอญ
ตรงไปจนเจอสะพานข้ามให้ชลอนิดนึง หลังลงปุ๊บจะเจอ 3 แยกให้เลี้ยวซ้ายได้เลยครับ
วิ่งต่อมาอีกนิดนึงก็ถึงแล้ว ตรงข้ามหมู่บ้านจะมีร้าน CP Fresh Mart ตั้งอยู่พอดีและรอบๆก็มีร้านค้าอยู่พอควรครับ
เลี้ยวเข้ามาก็เจอ ทางเข้าและก็มาตรฐานของ Land&Houses ทุกโครงการมีการแยกทางเข้าชัดเจนสำหรับลูกบ้านก็มี Key Card กับ ทางที่ต้องแลกบัตรปรกติ
และเช่นเคย เจ้าหน้าที่ Security ก็ขยันขันแข็ง ขอชมอันนี้มาตรฐานดีมาก ทุกที่ทีผมไป เจอแบบนี้หมด
ขับเข้ามาภายในรู้สึกสัมผัสได้ทันทีคือ สองข้างทางร่มรื่น และมีอุโมงค์ต้นไม้สวยงาม มาก บ่งบอกว่าเป็นโครงการที่เปิดมาได้ระยะเวลานึงและมีผู้เข้าอยู่แล้ว ข้อดีมากๆคือ
ใครที่เข้าอยู่ในช่วงนี้ นอกจากโปรโมชั่นที่น่าจะออกมาดีมากเพื่อให้ลูกค้าตัดสินใจได้ง่ายขึ้นแล้ว คุณๆยังสามารถพูดคุยกับลูกบ้านที่เค้าอยู่มาก่อนหน้าเราได้เลย
ข้อมูลโครงการตาม Fact Sheet นะครับ
▪ “บ้านหลังแรก” ทำเลใกล้เมือง ที่พร้อมให้คุณเริ่มต้นชีวิตสมบูรณ์แบบที่สุด
▪ บรรยากาศการพักผ่อนและพร้อมด้วย สโมสร สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 3 สไตล์ ฟังก์ชันสำหรับเด็ก
▪ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า , ซูเปอร์สโตร์ , โรงเรียน และ โรงพยาบาลคุณภาพ
▪ หนึ่งในแนวคิดบ้านSmart กับ Triple Action ระบบรักษาความปลอดภัย 3 ชั้น ด้วยระบบสัญญาณกันขโมย รปภ.รักษาความปลอดภัย 24ชม และกล้องวงจรปิด พร้อม Key card access ในการเข้าออก
โครงการ พื้นที่โครงการ 166 ไร่ จำนวนแปลงขาย 735 แปลง
ประเภทที่อยู่อาศัยในโครงการ ประเภท บ้านเดี่ยว
มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ
พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 106 ตร.ม. บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 50 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3.99 – 7 ล้านบาท
ขับตรงเข้ามาแป๊บนึงก็ถึง สโมสรหรือสำนักงานขายของโครงการ ก่อนถึงที่นี่มีสระน้ำขนาดใหญ่และกว้างมากอยู่ด้านหน้า
ที่พิเศษคือการนำ กังหันลมมาตกแต่ง มันทำให้พื้นที่ดูมีความกว้างและ น่าสนใจขึ้นทันที
มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่มาก ว่ายสนุกสนานแน่นอน
แถมระบุความลึกไว้อย่างชัดเจนทีเดียว อันนี้ดีมาก
ด้านชิดติดกันจะมีแยกสระเด็กไว้เช่นกัน
ด้านบนของสโมสรจะเป็น Fitness วิ่งไปชมวิวไป เพลินๆ
อุปกรณ์ก็ครบครันดีนะครับ
ด้านนอกที่ โซฟานั่งชมวิวสวยๆได้ ผมว่าเย็นๆตรงนี้วิวดีมากเลย
มาดูแบบบ้านกันบ้าง ที่นี่มีแบบที่พร้อมขายอยู่ หลายแบบทีเดียว เนื่องเพราะพื้นที่โครงการขนาดใหญ่
แบบแรก ถือเป็นแบบที่กว้างที่สุดของโครงการคือ Intention พื้นที่ 60 ตรว. และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ 164 ตรม. ราคาเริ่มที่ 5.79 ล้านบาท
ห้องนอน 3 ห้อง
ห้องพักผ่อน 1ห้อง
ห้องน้ำ 3 ห้อง
ที่จอดรถ 2 คัน
มาดูรอบๆบ้านก่อน เนื่องจากพื้นที่บ้านขนาดใหญ่
ทำให้สวนก็มีขนาดใหญ่ตามไปด้วย
ชอบบ้านในทุกโครงการ ตรงรายละเอียดเล็กๆน้อย ที่มีให้เช่น มีชื่อของต้นไม้ที่ปลูกไว้ในบ้านให้หมด เราจะได้รู้ว่าบ้านเรามีต้นไม้อะไรปลูกอยู่ อันนี้ดีครับ
มีแท็งค์น้ำ+ปั้มน้ำให้ทุกหลัง
ด้านข้างหลังสามารถทำเป็นที่ซักล้าง ได้
ด้านหน้าบ้านกว้าง และอย่างที่ข้อมูลแจ้งไว้ จอดรถได้ 2 คันสบายๆเลยครับ และมีประตู Connecting เปิดเข้าบ้านจากตรงที่จอดได้เลย
เข้าบ้านมาจะเจอห้องรับแขก ขนาดกว้างและยาว ตกแต่งได้ตามใจเจ้าบ้านเลยครับ
ประตู หน้าต่างเป็นแบบเต็มบาน รับลมและแสงแดดได้เต็มที่
ชั้นล่างมีห้องน้ำอยู่ในบริเวณติดกับบันได ทางขึ้น
ด้านในสุดจะเป็นห้องครัวไทยแยกส่วน จัดเตรียมเคาน์เตอร์ Buit-in ไว้ด้วย และแน่นอนต่อท่อแยกน้ำดี น้ำทิ้งไว้ให้ใช้งาน พร้อมเสร็จสรรพ
ไปชั้นบนกัน
ขึ้นมาจะเจอมุมที่สามารถแยกทำเป็นห้องนั่งเล่นชั้นบนได้ ติดกันเป็นหน้าต่างบานใหญ่ เปิดรับลม ชมวิวได้
มาดูห้อง Master ห้องนอนหลักกัน เข้ามาก็ประทับใจไม่ยากด้วขนาดที่ใหญ่และยาวดีมาก
หน้าต่างกว้างและเป็นแบบบานเดี่ยวใหญ่เต็มแผ่น รับลมและแสงแดดได้ดีครับ
มุมด้านในเราสามารถ Built in เป็นห้องแต่งตัวได้สบายๆ
ในสุดเป็นห้องน้ำ และแน่นอน ติดตั้ง ฝานั่งอัจฮริยะเป็นแบบระบบฉีดน้ำอัตโนมัติ ติดตั้งในห้องนอน MASTER นี้ไว้ด้วย
ด้านหน้าบริเวณบันไดจะมีการติดตั้งระบบกันขโมยไว้ให้ใช้งานครับ
มาดูแบบถัดมากันต่อ แบบนี้จะเล็กลงมาจากแบบแรกเป็นแบบ Cedar A มาดูข้อมูลตาม Fact Sheet กันครับ
พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม
ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว
ห้องนอน 3 ห้อง
ห้องน้ำ 2 ห้อง
ที่จอดรถ 2 คัน
น่าแปลกที่ถึงแม้จะขยับ ขนาดพื้นที่ภายในเข้ามาเล็กลงกว่า 50 ตรม. แต่ก็ยังให้ความรู้สึกยาวและกว้างอยู่ดีสำหรับชั้นล่างโซนห้องรับแขก มองจากทั้งสองด้านนะครับ
ชั้นนี้มีห้องน้ำด้วยเช่นกัน เป็นแบบและขนาดมาตรฐานของบ้านพฤกษ์ลดา ในทุกโครงการ
ห้องครัวไทย ที่ด้านหลังเปิดไปเป็นโซนซักล้างได้ ต่อท่อน้ำดี น้ำทิ้ง ไว้เรียบร้อย
มาดูชั้นบนบ้าง ตรงราวบันได สามารถวางของตกแต่งได้ หรือจะปล่อยไว้ก็ไม่เสียหายแต่อย่างใด
ชั้นบนแยกเป็น 3 ห้องนอนโดยมีห้องน้ำกลางอยู่ระหว่างทุกห้อง
ห้องน้ำก็เป็นแบบมาตรฐานเช่นกัน
มาดูห้องนอน Master มีขนาดใหญ่ไม่แพ้บ้านแบบแรกเลยทีเดียว
มีห้องน้ำขนาดใหญ่ใช้ร่วมกันทั้งชั้นนะครับ
และแน่นอนห้องส้วมก็ติดตั้ง ฝานั่งอัจฉริยะ ไว้แล้วเช่นกัน
ห้องนอนเล็กทั้งสองห้องจะมีขนาดใกล้เคียงกันครับ แต่แน่ๆคือทุกห้องติดตั้งหน้าต่างแบบแผ่นเต็มขนาดใหญ่ไว้รับแสงแดดและลมได้สบาย
มาดูรอบๆบ้านบ้าง เช่นกันนะครับมีต้นไม้ปลูกร่มรื่นโดยรอบ ด้านหลังก็มีติดตั้ง แท็งค์น้ำ+ เครื่องปั้มน้ำไว้เป็นมาตรฐานบ้านพฤกษ์ลดาอีกเช่นกันครับ
กระเบื้องด้านหน้าทางเข้าห้องรับแขกมีเล่นลวดลายไว้สนุกๆ และที่แน่ๆตกตแต่งพุ่มดอกไม้ไว้ด้วยเช่นกัน
ที่จอดรถ 2 คันครับ
เอาล่ะมาถึงแบบสุดท้าย แบบ Interest แบบที่ใหญ่ที่สุดของโครงการ และแบบนี้ผมไม่ค่อยเจอที่บ้านพฤก์ลดาอื่นๆเลย มาดูข้อมูลกันหน่อยนะครับ
พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม
ขนาดที่ดิน 70 ตร.ว
ห้องนอน 4 ห้อง
ห้องพักผ่อน 1 ห้อง
ห้องน้ำ 3 ห้อง
ที่จอดรถ 2 คัน
ถือว่าใหญ่จริงๆ และที่สำคัญพื้นที่ขนาดใหญ่นี้โครงการจึงนำไปสร้างไว้เป็นบ้านมุมเป็นส่วนใหญ่เพราะพื้นที่เหลือเฟือ
จุดเด่นที่สุดก็คงเป็นตรงห้องเอนกประสงค์ที่เพิ่มตรงด้านข้างเข้ามา ทำให้เราสามารถเนรมิต ห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่น ของครอบครัว
ห้องทำงานของบ้าน หรือห้องเอนเตอร์เทน ก็ยังได้ ถือว่าพื้นที่เหลือๆเลยทีเดียว
หรือจะทำเป็นห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงวัยที่เดินขึ้นลงไม่ไหวก็ยิ่งดีเข้าไปใหญ่ครับ
พื้นที่ห้องรับแขกก็กว้างมาก แสงแดดเปิดรับจากหน้าต่างและมีประตูข้างไว้ด้วย
มีห้องน้ำชั้นล่างเช่นกันแบบมาตรฐานโครงการ
มีห้องครัวไทยติดตั้งอ่างล้างจานไว้ เสร็จสรรพ พร้อมเดินท่อ น้ำดี น้ำเสียไว้ให้เราพร้อมใช้เรียบร้อย
ชั้นบนมีห้องนอน 3 ห้องนะครับ และเดินขึ้นมาก็เจอห้องนั่งเล่นชั้นสอง ตกแต่งได้ตามแต่ใจเจ้าบ้านเลย
ห้องนอน Master ก็กว้างเช่นเดียวกับแบบ Intention เลย
มีห้องน้ำใหญ่ภายในห้องเช่นกัน
ส่วนห้องนอนเล็กทั้งสองก็ขนาดใกล้เคียงกันครับ มีหน้าต่างเปิดรับลมและแสงแดดได้เต็มบาน
มองจากด้านบนลงมาเห็นหน้าบ้านชัดเจน
มาดูรอบๆบ้างต้นไม้ก็คงเป็นพระเอกสำหรับแบบบ้าน Type นี้
รวมๆถือว่าเป็นแบบบ้านที่น่าสนใจและน่าจะขายหมดได้เร็วแน่ๆส่วนตัวคิดอย่างนั้นนะครับ
เอาล่ะ มาดูภาพรวมโครงการกันอีกนิด บรรยากาศยามเย็นเวลาของครอบครัวพร้อมหน้า พื้นที่ส่วนกลางจึงเป็นพื้นที่พบปะกันของเพื่อนบ้านทุกคน
บรรยากาศของครอบครัวเราจึงพบเห็น ความเป็นสังคมย่อยๆที่น่ารักได้ไม่ยากเลยครับ
เด็กๆวิ่งไปมา ถัดมาก็เห็นคู่รักเองก็ยังเก็บภาพของตัวเองกับบ้านของพวกเค้าได้ เป็นภาพที่บังเอิญและน่ารักมาก
บรรยากาศดีๆและสวยงามมีเสมอ
ตามจนเย็นค่ำมาเยือน ไม่น่าเชื่อว่าผมจะสามารถเก็บดาวมาฝากได้ด้วย ในวันที่ฟ้าเป็นคืนเดือนมืด ทำให้บรรยากาศของหมู่บ้านสวยขึ้นไปอีก
โดยเฉพาะส่วนของสระว่ายน้ำกลางและสโมสรที่สวยงามมาก
ถือเป็นอีกโครงการที่ผมเก็บภาพสวยได้เยอะมากทีเดียว ในฐานะคนถ่ายภาพแล้วถือว่าเป็นความสุขและความสำเร็จในการทำงานจริงๆครับ
คงต้องลากันด้วยภาพนี้ก่อน เรายังมีโอกาสเก็บภาพถ่ายมาเล่าให้ฟังกันอีกแน่นอน โครงการหน้าจะเป็นที่ไหนโปรดติดตามนะครับ
ขอบคุณมากครับ
